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DECLARATORIA DE FÁBRICA
Documento que contiene la descripción detallada de la construcción de un inmueble
DEDUCCIÓN
Beneficio fiscal, que representa una reducción del importe de la base imponible, establecido por la ley con el objetivo de cumplir fines de política económica y fiscal.
DEDUCCIONES EN LA CUENTA
En la declaración de la Renta, determinados importes que se restan de la cuota por determinadas circunstancias que afectan a aspectos personales del contribuyente, establecidos legalmente.
DEFECTOS RUINÓGENOS
Son quellos que afectan a una obra, y que hacen peligrar la estabilidad y seguridad de la misma, afectando a la estructura, solidez, habitabilidad y estabilidad de la construcción.
DENUNCIA DE MORA
La mora consiste en el retraso culpable en el cumplimiento de una obligación de dar, hacer o no hacer una determinada cosa.
DEPRECIACIÓN
Pérdida de valor de un inmueble antiguo con relación al mercado de nueva edificación. Puede producirse por el paso del tiempo "depreciación funcional", o por causas ajenas al inmueble "depreciación económica".
DERECHO DE DOMINIO
Es el documento que indica el derecho de propiedad de un inmueble.
DERECHO DE RETRACTO
Facultad que asiste a un sujeto, de resolver la venta efectuada por un tercero y subrogarse en la posición jurídica de uno de los contratantes, al no habérsele ofrecido el derecho de tanteo. Derecho de carácter subsidiario.
DERECHO DE USUFRUCTO
Derecho real de uso, por el que el propietario de una cosa, mueble, inmueble o semoviente, cede a un tercero el uso y disfrute de la misma, con la condición de salvaguardar su conservación y custodia.
DERECHO REAL
Son derechos que atribuyen a su titular una facultad sobre los bienes o intereses patrimoniales frente a otras personas. Se establecen como limitaciones a la propiedad o dominio de una cosa, y por tanto, el valor económico de ésta.
DERECHOS REALES DE GARANTÍA
Aquellos mediante los que se adscriben uno o varios bienes determinados a la satisfacción preferente, mediante su valor de venta, cualquiera que sea el patrimonio en que se encuentren, de una obligación determinada. En el derecho español hay 5: la hipoteca mobiliaria e inmobiliaria, la prenda con o sin desplazamiento y la anticresis.
DESAFECTACIÓN
Declaración solemne que desvincula el bien al uso o servicio público.
DEUDOR
Persona que recibe dinero de otra persona natural o jurídica, con cargo a su pago futuro.
DEVENGO
Momento en el cual nace la obligación de contribuir.
DIFERENCIAL
Porcentaje que se suma al valor del índice de referencia, en el momento de la revisión del tipo de interés, en préstamos contratados a interés fijo, variable o mixto.
DIVISIÓN EN PROPIEDAD HORIZONTAL
Acto documentado en título público, mediante el cual se divide un inmueble en varias y distintas fincas registrales independientes, con asignación a cada una de ellas de un coeficiente de copropiedad o participación en el total del inmueble. Se inscribe en el Registro de la Propiedad.
DIVISIÓN HORIZONTAL
División de un inmueble en varias unidades independientes. A cada una de ellas se les asigna un coeficiente de copropiedad y un registro diferente.
DOCUMENTO NOTARIAL
Todo documento intervenido por un notario.
DOCUMENTO PRIVADO
Respecto a un acto jurídico, mercantil, administrativo, etc., es aquel que recoge la voluntad de quien lo otorga. Por ejemplo: si es compraventa, recoge la voluntad de las partes en transmitir la propiedad de una finca.
DOCUMENTO PÚBLICO
Normalmente conocido como escritura, es aquel que esta autorizado por un notario y que ha de ser inscrito en los registros publicos.
DOLO
En general y en las operaciones inmobiliarias, el dolo implica la actuación de una persona con una voluntad consciente y deliberada de transgredir la ley.
DOMINIO
En este sector es una expresión empleada para referirse al derecho de propiedad sobre las cosas.
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