DECLARATORIA DE FÁBRICA

Documento que contiene la descripción detallada de la construcción de un inmueble

DEDUCCIÓN

Beneficio fiscal, que representa una reducción del importe de la base imponible, establecido por la ley con el objetivo de cumplir fines de política económica y fiscal.

DEDUCCIONES EN LA CUENTA

En la declaración de la Renta, determinados importes que se restan de la cuota por determinadas circunstancias que afectan a aspectos personales del contribuyente, establecidos legalmente.

DEFECTOS RUINÓGENOS

Son quellos que afectan a una obra, y que hacen peligrar la estabilidad y seguridad de la misma, afectando a la estructura, solidez, habitabilidad y estabilidad de la construcción.

DENUNCIA DE MORA

La mora consiste en el retraso culpable en el cumplimiento de una obligación de dar, hacer o no hacer una determinada cosa.

DEPRECIACIÓN

Pérdida de valor de un inmueble antiguo con relación al mercado de nueva edificación. Puede producirse por el paso del tiempo "depreciación funcional", o por causas ajenas al inmueble "depreciación económica".

DERECHO DE DOMINIO

Es el documento que indica el derecho de propiedad de un inmueble.

DERECHO DE RETRACTO

Facultad que asiste a un sujeto, de resolver la venta efectuada por un tercero y subrogarse en la posición jurídica de uno de los contratantes, al no habérsele ofrecido el derecho de tanteo. Derecho de carácter subsidiario.

DERECHO DE USUFRUCTO

Derecho real de uso, por el que el propietario de una cosa, mueble, inmueble o semoviente, cede a un tercero el uso y disfrute de la misma, con la condición de salvaguardar su conservación y custodia.

DERECHO REAL

Son derechos que atribuyen a su titular una facultad sobre los bienes o intereses patrimoniales frente a otras personas. Se establecen como limitaciones a la propiedad o dominio de una cosa, y por tanto, el valor económico de ésta.

DERECHOS REALES DE GARANTÍA

Aquellos mediante los que se adscriben uno o varios bienes determinados a la satisfacción preferente, mediante su valor de venta, cualquiera que sea el patrimonio en que se encuentren, de una obligación determinada. En el derecho español hay 5: la hipoteca mobiliaria e inmobiliaria, la prenda con o sin desplazamiento y la anticresis.

DESAFECTACIÓN

Declaración solemne que desvincula el bien al uso o servicio público.

DEUDOR

Persona que recibe dinero de otra persona natural o jurídica, con cargo a su pago futuro.

DEVENGO

Momento en el cual nace la obligación de contribuir.

DIFERENCIAL

Porcentaje que se suma al valor del índice de referencia, en el momento de la revisión del tipo de interés, en préstamos contratados a interés fijo, variable o mixto.

DIVISIÓN EN PROPIEDAD HORIZONTAL

Acto documentado en título público, mediante el cual se divide un inmueble en varias y distintas fincas registrales independientes, con asignación a cada una de ellas de un coeficiente de copropiedad o participación en el total del inmueble. Se inscribe en el Registro de la Propiedad.

DIVISIÓN HORIZONTAL

División de un inmueble en varias unidades independientes. A cada una de ellas se les asigna un coeficiente de copropiedad y un registro diferente.

DOCUMENTO NOTARIAL

Todo documento intervenido por un notario.

DOCUMENTO PRIVADO

Respecto a un acto jurídico, mercantil, administrativo, etc., es aquel que recoge la voluntad de quien lo otorga. Por ejemplo: si es compraventa, recoge la voluntad de las partes en transmitir la propiedad de una finca.

DOCUMENTO PÚBLICO

Normalmente conocido como escritura, es aquel que esta autorizado por un notario y que ha de ser inscrito en los registros publicos.

DOLO

En general y en las operaciones inmobiliarias, el dolo implica la actuación de una persona con una voluntad consciente y deliberada de transgredir la ley.

DOMINIO

En este sector es una expresión empleada para referirse al derecho de propiedad sobre las cosas.