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EDICTO

Es un aviso público u una comunicación judicial con la que se da conocimiento o al conjunto de ciudadanos o a un particular, del que se desconoce su domicilio actual, de la existencia de un procedimiento judicial que le afecta o puede afectarle. los edictos se publican en los diarios oficiales (boe, bop, dd.oo, cc.aa), tablón de anuncios del juzgado, del ayuntamiento de última residencia de la persona o en periódicos de gran difusión.

EDIFICABILIDAD

Se define como metro cuadrado de techo construido dividido por metro cuadrado de solar. Definida para la superficie construida sobre rasante, salvo cuando expresamente se indique otra cosa.

EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Acción legal iniciada por la entidad que otorgo el crédito hipotecario, en caso de incumplimiento por parte del acreedor. Esta acción conduce a la venta o remate de la propiedad, con la finalidad de cancelar la deuda hipotecaria.

ELEVAR A PÚBLICO

Incorporar al protocolo (archivo) del notario un documento privado.

ENAJENAR

Transmisión a otro sujeto del derecho que se ostenta. Asociado al contrato de compraventa.

ENFITEUSIS

Contrato en virtud del cual, una de las partes contratantes (propietario) cede a la otra (enfiteuta), el dominio útil del inmueble, por un largo plazo de tiempo, reteniendo el dominio directo, y todo ello a cambio de un censo o canon que debe ser abonado por el enfiteuta.

ENTIDAD FINANCIERA

Banco, Caja de Ahorros o cualquier otra entidad que actúe en el mercado financiero.

ESCRITURA

Documento público firmado y ratificado por un notario. Posteriormente, se inscribe en el Registro de la Propiedad. En el caso de las viviendas las escrituras más relevantes son las de compraventa, de hipoteca y de declaración de obra nueva.

ESCRITURA DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA

Documento otorgado ante notario por el cual se da por finalizada una hipoteca al haberse cumplido la obligación garantizada, para su inscripción en el Registro de la Propiedad.

ESCRITURA DE COMPRAVENTA

Es un documento publico y oficial, expedido por el notario, donde se formalizan los derechos y obligaciones de comprador y vendedor.

ESCRITURA DE HIPOTECA

Documento publico y oficial, expedido por el notario, donde se formalizan los derechos y obligaciones entre el acreedor y el deudor de un crédito hipotecario. Debe estar inscrito en el registro de la propiedad.

ESCRITURA DE PROPIEDAD

Documento público por el que se adquiere la titularidad de una vivienda, susceptible de su inscripción en el Registro de la Propiedad.

ESCRITURA PÚBLICA

Documento firmado y autorizado por un notario que da fe de su contenido y le permite ser inscrito en el Registro de la Propiedad.

EXCESO DE CABIDA

Se produce cuando hay una descoordinación entre la superficie publicada por el registro de la propiedad como superficie de una finca y lo que existe en realidad. Estos descuadres entre lo publicado y lo existente obedecen a las variaciones que se producen en los terrenos y al hecho de que la superficie inscrita en el registro fue tomada años atrás y arrastrada de inscripción a inscripción. Los medios técnicos de medición y los sistemas más ricos empleados antiguamente dan la fiabilidad de los actuales con lo que se producen este tipo de incidencias en el registro (excesos de cabida).

EXONERAR

Liberar de una determinada obligación.