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El pacto de retroventa o retracto convencional es aquel que se produce cuando el vendedor se reserva en el contrato de compraventa el derecho a recuperar la cosa vendida mediante la entrega del precio, gastos del contrato, gastos necesarios y útiles hechos en la cosa.

Estos tienen especial relevancia para el deudor, dado que si quiere vender la finca hipotecada, no es imprescindible cancelar el préstamo, sino que el comprador puede hacerse cargo de él, descontando del precio de venta la cantidad pendiente. Para ello es necesario el consentimiento de la entidad de crédito.

Documento por el que una persona se compromete a saldar una deuda en un tiempo determinado.

Pagos exigibles ya vencidos.

Porción de suelo urbano edificable.

Las personas que intervienen en el contrato y firman el mismo.

Documento en los Registros Públicos donde se encuentra inscrito el inmueble. Puede ser una ficha, tomo o partida electrónica.

En el caso de hacer frente a al deuda después de la fecha del vencimiento se añade a los intereses un porcentaje por pagar más tarde de la fecha pactada.

Bienes que se consumen con el uso.

Es la frecuencia con la que pagará las deudas. Es recomendable que coincida con la periodicidad de los ingresos.

Plazo de tiempo en el que se debe devolver el importe de un préstamo: capital mas intereses.

Periodo intermedio entre la calificación definitiva y el otorgamiento de la escritura pública de compraventa o adjudicación. Periodo por el que se difiere o dilata el plazo de amortización.

La permuta es la cesión de cosa por cosa. Es la translación de un sujeto a otro de una cosa por otra. No hay dinero o precio en el intercambio, sino simplemente un cambio de un objeto por otro.

Instrumento de planeamiento general que clasifica el territorio del término municipal en suelo urbano, urbanizable y no urbanizable. El Plan General ha de contener un Plan de Actuación y un Estudio Económico Financiero de evaluación de las actuaciones de desarrollo del Plan.

Plan desarrollado por la Administración para facilitar la adquisición o la rehabilitación de determinadas viviendas habituales a aquellas personas que reúnan unas determinadas circunstancias económicas y familiares.

Es el periodo establecido en el préstamo para su total devolución. Debe tener en cuenta que el plazo mas adecuado para usted debe ser aquel que le permita pagar las cuotas cómodamente. Por tanto, la elección del plazo de amortización deberá hacerla siempre en función de su capacidad de reembolso.

Aumento del valor de un bien, por razones distintas al trabajo o actividad productiva de su propietario o poseedor. También, aumento del valor de unos terrenos o inmueble a causa de trabajos o inversiones realizadas por la administración o por el propietario.

Modalidad de comodato en el que el concedente de la cosa prestada no ha fijado plazo de duración del uso. De esta forma, dicho concedente se reserva la facultad de terminar cuando quiera el préstamo y exigir del precarista (concesionario) la devolución de la cosa.

Valor económico de la ejecución material de una unidad de obra que incluye materiales, los rendimientos de la mano de obra de plantilla considerados como medios y los medios auxiliares requeridos para su realización, que permite, por adición, calcular el coste de construcción de un edificio.

Sinónimo de propiedad inmobiliaria.

Superficie de terreno situado en suelo no urbanizable.

Superficie o terreno situado en suelo urbano.

Pago anticipado que tiene como finalidad reducir el capital y/o plazo de un crédito.

Persona que entrega a otra dinero, bienes, servicios con cargo a su pago futuro.

Cantidad de dinero concedida generalmente por una entidad bancaria, a una persona física o jurídica, con la garantía de un bien inmueble.

Es aquel préstamo cuya garantía es de carácter personal o mediante avales de terceros.

Persona titular del préstamo. Que asume todas las obligaciones y adquiere los derechos del contrato que firma con al entidad financiera (prestamista).

Anualidad que se paga por la póliza de un seguro y que es necesaria para mantener todas las condiciones del contrato realizado previamente.

Importe de un préstamo o crédito. También se denomina capital.

Vía a través de la cual la entidad financiera puede hacer efectiva la deuda impagada de un préstamo en caso de que no lo haga el prestatario.

Persona física o jurídica que decide programa y financia las obras de edificación. Los recursos pueden ser propios o ajenos. En este concepto se incluyen los propietarios que construyen en beneficio propio, a las comunidades de propietarios y las cooperativas de viviendas.

Propiedad perteneciente al estado, propiedad pública.

Distinción entre varios departamentos, niveles o pisos de un edificio, que son independientes entre sí, pero que disfrutan de áreas comunes.

Persona que tiene derecho sobre una cosa, especialmente sobre bienes inmuebles.

Cantidad de dinero adelantada a un profesional a cuenta de la liquidación final que éste presente por sus servicios.

Fase del trabajo que desarrolla el proyecto básico, con la determinación completa de detalles y especificaciones de todos los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos. Esta fase puede llevarse a cabo, en su totalidad, antes del comienzo de la obra o parcialmente antes y durante la ejecución de la misma. Su contenido reglamentario es suficiente para obtener el visado colegial necesario para iniciar las obras.