TITULO III - Hipoteca
CAPITULO PRIMERO - Disposiciones generales
Articulo 1097º.- Noción de hipoteca
Articulo 1098º.- Formalidad de la hipoteca
Articulo 1099º.- Requisitos de validez de hipoteca
Articulo 1100º.- Carácter inmobiliario de la hipoteca
Articulo 1101º.- Extensión de la hipoteca
Articulo 1102º.- Indivisibilidad de la hipoteca
Articulo 1103º.- Hipoteca de unidad de producción
Articulo 1104º.- Garantía de obligación futura
Articulo 1105º.- Modalidad de la hipoteca
Articulo 1106º.- Prohibición de hipotecar bienes futuros
Articulo 1107º.- Cobertura de la hipoteca
Articulo 1108º.- Garantía de títulos transmisibles
Articulo 1109º.- Hipoteca de varios inmuebles
Articulo 1110º.- Cumplimiento anticipado de la obligación
Articulo 1111º.- Nulidad del pacto comisorio
Articulo 1097º.- Noción de hipoteca
Por la hipoteca se afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier obligación, propia o de un tercero.
La garantía no determina la desposesión y otorga al acreedor los derechos de persecución, preferencia y venta judicial del bien hipotecado.
Ir al menú
Articulo 1098º.- Formalidad de la hipoteca
La hipoteca se constituye por escritura pública, salvo disposición diferente de la ley.
Ir al menú
Articulo 1099º.- Requisitos de validez de hipoteca
Son requisitos para la validez de la hipoteca:
1.- Que afecte el bien el propietario o quien este autorizado para ese efecto conforme a ley.
2.- Que asegure el cumplimiento de una obligación determinada o determinable.
3.- Que el gravamen sea de cantidad determinada o determinable y se inscriba en el registro de la propiedad inmueble.
Ir al menú
Articulo 1100º.- Carácter inmobiliario de la hipoteca
La hipoteca debe recaer sobre inmuebles específicamente determinados.
Ir al menú
Articulo 1101º.- Extensión de la hipoteca
La hipoteca se extiende a todas las partes integrantes del bien hipotecado, a sus accesorios, y al importe de las indemnizaciones de los seguros y de la expropiación, salvo pacto distinto.
Ir al menú
Articulo 1102º.- Indivisibilidad de la hipoteca
La hipoteca es indivisible y subsiste por entero sobre todos los bienes hipotecados.
Ir al menú
Articulo 1103º.- Hipoteca de unidad de producción
Los contratantes pueden considerar como una sola unidad para los efectos de la hipoteca, toda explotación económica que forma un conjunto de bienes unidos o dependientes entre si.
Ir al menú
Articulo 1104º.- Garantía de obligación futura
La hipoteca puede garantizar una obligación futura o eventual.
Ir al menú
Articulo 1105º.- Modalidad de la hipoteca
La hipoteca puede ser constituida bajo condición o plazo.
Ir al menú
Articulo 1106º.- Prohibición de hipotecar bienes futuros
No se puede constituir la hipoteca sobre bienes futuros.
Ir al menú
Articulo 1107º.- Cobertura de la hipoteca
La hipoteca cubre el capital, los intereses que devengue, las primas del seguro pagadas por el acreedor y las costas del juicio.
Ir al menú
Articulo 1108º.- Garantía de títulos transmisibles
La escritura de constitución de hipoteca para garantizar títulos trasmisibles por endoso o al portador, consignara, además de las circunstancias propias de la constitución de hipoteca, las relativas al numero y valor de los títulos que se emitan y que garanticen la hipoteca; la serie o series a que correspondan; la fecha o fechas de la emisión; el plazo y forma en que deben ser amortizados; la designación de un fideicomisario; y las demás que sirvan para determinar las condiciones de dichos títulos.
Ir al menú
Articulo 1109º.- Hipoteca de varios inmuebles
El acreedor cuya hipoteca comprenda varios inmuebles podrá, a su elección, perseguir a todos ellos simultáneamente o solo a uno, aun cuando hubieran pertenecido o pasado a propiedad de diferentes personas o existieren otras hipotecas. Sin embargo, el juez podrá, por causa fundada, fijar un orden para la venta de los bienes afectados.
Ir al menú
Articulo 1110º.- Cumplimiento anticipado de la obligación
Si los bienes hipotecados se pierden o deterioran de modo que resulten insuficientes, puede pedirse el cumplimiento de la obligación aunque no este vencido el plazo, salvo que se garantice esta a satisfacción del acreedor.
Ir al menú
Articulo 1111º.- Nulidad del pacto comisorio
Aunque no se cumpla la obligación, el acreedor no adquiere la propiedad del inmueble por el valor de la hipoteca. Es nulo el pacto en contrario.
Ir al menú
